13 Avenue Général Leclerc, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 997 €/m², supérieur de 19.53 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Général Leclerc, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Vesqui à 67 mètres
- - Carnoles à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 842 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 996 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 537 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 123 mètres
Ventes au 13 Avenue Général Leclerc
Les 3 ventes au 13 Avenue Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Général Leclerc, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 399 €/m². Avec un prix moyen de 6 997 €/m², le 13 Avenue Général Leclerc se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Général Leclerc par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Général Leclerc se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 41.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Général Leclerc à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Général Leclerc est de 26.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 32.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 349 850 € au 13 Avenue Général Leclerc à Roquebrune-Cap-Martin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 746 € en assurant vous-même les visites, ou 4 373 € si le professionnel les prend en charge.
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