35 Avenue Paul Doumer, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 5 335 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°39 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Paul Doumer, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 1882 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cottage à 135 mètres
- - Carnoles à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 967 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1121 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 559 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 198 mètres
Ventes au 35 Avenue Paul Doumer
Les 8 ventes au 35 Avenue Paul Doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Paul Doumer, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 35 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 335 €/m², le 35 Avenue Paul Doumer se situe 34.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Paul Doumer par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Paul Doumer se situe 24.07 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 42.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Paul Doumer à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Paul Doumer est de 25.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
