1 Avenue Sylvio de Monléon, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Sylvio de Monléon, affiche un prix moyen de 7 712 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 mais supérieur de 12 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Sylvio de Monléon, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Cap Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 96 mètres
- - Carnoles à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 940 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1070 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 355 mètres
- - Ecole élémentaire La Plage à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Sylvio de Monléon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Sylvio de Monléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Sylvio de Monléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Sylvio de Monléon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Sylvio de Monléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Sylvio de Monléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Sylvio de Monléon dans son marché local
Prix du 1 Avenue Sylvio de Monléon par rapport à la voie
Sur Avenue Sylvio de Monléon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 673 €/m². Avec un prix moyen de 7 712 €/m², le 1 Avenue Sylvio de Monléon se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Sylvio de Monléon par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Sylvio de Monléon se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 106.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Sylvio de Monléon à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Sylvio de Monléon est de 27.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 32.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
