2 bis Avenue Sylvio de Monléon, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Sylvio de Monléon, affiche un prix moyen de 6 886 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°7 et de n°8 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Sylvio de Monléon, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 74 mètres
- - Carnoles à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 910 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1035 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 324 mètres
- - Ecole élémentaire La Plage à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Sylvio de Monléon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Sylvio de Monléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Sylvio de Monléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Sylvio de Monléon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Sylvio de Monléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Sylvio de Monléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Sylvio de Monléon dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Sylvio de Monléon par rapport à la voie
Sur Avenue Sylvio de Monléon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 673 €/m². Avec un prix moyen de 6 886 €/m², le 2 bis Avenue Sylvio de Monléon se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Sylvio de Monléon par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Sylvio de Monléon se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 84.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Sylvio de Monléon à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Sylvio de Monléon est de 26.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
