11 Avenue Sylvio de Monléon, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Sylvio de Monléon, affiche un prix moyen de 7 003 €/m², supérieur de 27.84 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Sylvio de Monléon, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cap Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 29 parkings - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rcm Victoria à 72 mètres
- - Carnoles à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 843 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 944 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 317 mètres
- - Ecole élémentaire La Plage à 306 mètres
Ventes au 11 Avenue Sylvio de Monléon
Les 2 ventes au 11 Avenue Sylvio de Monléon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Sylvio de Monléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Sylvio de Monléon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Sylvio de Monléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Sylvio de Monléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Sylvio de Monléon dans son marché local
Prix du 11 Avenue Sylvio de Monléon par rapport à la voie
Sur Avenue Sylvio de Monléon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 673 €/m². Avec un prix moyen de 7 003 €/m², le 11 Avenue Sylvio de Monléon se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Sylvio de Monléon par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Sylvio de Monléon se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 87.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Sylvio de Monléon à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Sylvio de Monléon est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 32.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
