11 Avenue Varavilla, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Varavilla, affiche un prix moyen de 6 709 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Varavilla, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varavilla à 52 mètres
- - Monte-Carlo Country Club à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Varavilla
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Varavilla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Varavilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Varavilla, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Varavilla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Varavilla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Varavilla dans son marché local
Prix du 11 Avenue Varavilla par rapport à la voie
Sur Avenue Varavilla, le prix moyen des appartements s'établit à 7 304 €/m². Avec un prix moyen de 6 709 €/m², le 11 Avenue Varavilla se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Varavilla par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Varavilla se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 79.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Varavilla à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Varavilla est de 27.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.89 € à 32.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
