28 Avenue Varavilla, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Varavilla, affiche un prix moyen de 10 404 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Varavilla, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apollon à 123 mètres
- - Monte-Carlo Country Club à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cabbe à 1226 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Varavilla
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Varavilla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Varavilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Varavilla, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Varavilla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Varavilla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Varavilla dans son marché local
Prix du 28 Avenue Varavilla par rapport à la voie
Sur Avenue Varavilla, le prix moyen des appartements s'établit à 7 317 €/m². Avec un prix moyen de 10 404 €/m², le 28 Avenue Varavilla se situe 42.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Varavilla par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Varavilla se situe 48.08 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 178.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Varavilla à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Varavilla est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 33.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
