35 Avenue Varavilla, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Varavilla, affiche un prix moyen de 6 122 €/m², inférieur de 41.06 % à celui du n°24 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Varavilla, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
6 niveaux - 111 logements - 1908 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Grottes à 95 mètres
- - Monte-Carlo Country Club à 512 mètres
Ventes au 35 Avenue Varavilla
Les 8 ventes au 35 Avenue Varavilla constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Varavilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Varavilla, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Varavilla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Varavilla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Varavilla dans son marché local
Prix du 35 Avenue Varavilla par rapport à la voie
Sur Avenue Varavilla, le prix moyen des appartements s'établit à 7 317 €/m². Avec un prix moyen de 6 122 €/m², le 35 Avenue Varavilla se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Varavilla par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Varavilla se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 63.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Varavilla à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Varavilla est de 26.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
