8 Avenue Varavilla, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Varavilla, affiche un prix moyen de 6 231 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°17 et de n°17 a.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Varavilla, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roman à 40 mètres
- - Monte-Carlo Country Club à 755 mètres
Ventes au 8 Avenue Varavilla
Une vente a été recensée au 8 Avenue Varavilla. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Varavilla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Varavilla, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Varavilla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Varavilla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Varavilla dans son marché local
Prix du 8 Avenue Varavilla par rapport à la voie
Sur Avenue Varavilla, le prix moyen des appartements s'établit à 7 317 €/m². Avec un prix moyen de 6 231 €/m², le 8 Avenue Varavilla se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Varavilla par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Varavilla se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 66.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Varavilla à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Varavilla est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
