4 Chemin des Grottes, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Grottes, affiche un prix moyen de 8 443 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°1 mais supérieur de 14.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Grottes, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Grottes à 55 mètres
- - Monte-Carlo Country Club à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Grottes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Grottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Grottes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Grottes dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Grottes par rapport à la voie
Sur Chemin des Grottes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 344 €/m². Avec un prix moyen de 8 443 €/m², le 4 Chemin des Grottes se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Grottes par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Grottes se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 125.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Grottes à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Grottes est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
