2 Impasse Ar Gumb, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Ar Gumb, affiche un prix moyen de 5 791 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Ar Gumb, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 146 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rataou à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Ar Gumb
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Ar Gumb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Ar Gumb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Ar Gumb, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Ar Gumb dans son marché local
Prix du 2 Impasse Ar Gumb par rapport à la voie
Sur Impasse Ar Gumb, le prix moyen des appartements s'établit à 6 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 791 €/m², le 2 Impasse Ar Gumb se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Ar Gumb par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Ar Gumb se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 55.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Ar Gumb à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Ar Gumb est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
