2 bis Impasse Ar Gumb, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Ar Gumb, affiche un prix moyen de 6 518 €/m², supérieur de 10.77 % à celui du n°2 et de n°1 bis.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Ar Gumb, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 148 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rataou à 210 mètres
Ventes au 2 bis Impasse Ar Gumb
Une vente a été recensée au 2 bis Impasse Ar Gumb. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Ar Gumb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Ar Gumb, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Ar Gumb dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Ar Gumb par rapport à la voie
Sur Impasse Ar Gumb, le prix moyen des appartements s'établit à 6 053 €/m². Avec un prix moyen de 6 518 €/m², le 2 bis Impasse Ar Gumb se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Ar Gumb par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Ar Gumb se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 31.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Ar Gumb à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Ar Gumb est de 25.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.8 € à 30.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 900 € au 2 bis Impasse Ar Gumb à Roquebrune-Cap-Martin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 148 € en assurant vous-même les visites, ou 4 074 € si le professionnel les prend en charge.
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