5 Montee des Grottes, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Montee des Grottes, affiche un prix moyen de 7 393 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Montee des Grottes, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 26 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varavilla à 20 mètres
- - Monte-Carlo Country Club à 825 mètres
Ventes au 5 Montee des Grottes
Les 2 ventes au 5 Montee des Grottes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Montee des Grottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Montee des Grottes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Montee des Grottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Montee des Grottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Montee des Grottes dans son marché local
Prix du 5 Montee des Grottes par rapport à la voie
Sur Montee des Grottes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 195 €/m². Avec un prix moyen de 7 393 €/m², le 5 Montee des Grottes se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Montee des Grottes par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Montee des Grottes se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 49.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Montee des Grottes à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 5 Montee des Grottes est de 27.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.73 € à 33.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 369 650 € au 5 Montee des Grottes à Roquebrune-Cap-Martin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 241 € en assurant vous-même les visites, ou 4 621 € si le professionnel les prend en charge.
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