2 Route de la Torraca, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Torraca, affiche un prix moyen de 10 204 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Torraca, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 377 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riva Bella à 79 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 1163 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1317 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 842 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Torraca
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Torraca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Torraca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Torraca, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Torraca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Torraca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Torraca dans son marché local
Prix du 2 Route de la Torraca par rapport à la voie
Sur Route de la Torraca, le prix moyen des appartements s'établit à 10 112 €/m². Avec un prix moyen de 10 204 €/m², le 2 Route de la Torraca se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Torraca par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Torraca se situe 45.5 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 172.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Torraca à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Torraca est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
