12 b Rue du Val Fleuri, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 6 445 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°110 et du 1.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue du Val Fleuri, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cap Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 43 parkings - 1482 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cottage à 121 mètres
- - Carnoles à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 907 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 443 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue du Val Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue du Val Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue du Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue du Val Fleuri, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 12 b Rue du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 6 263 €/m². Avec un prix moyen de 6 445 €/m², le 12 b Rue du Val Fleuri se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue du Val Fleuri par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue du Val Fleuri se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 72.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue du Val Fleuri à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue du Val Fleuri est de 25.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
