21 bis Rue Pie, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Pie, affiche un prix moyen de 6 451 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°23 b mais inférieur de 0.02 % à celui du n°23.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Pie, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saft à 72 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rataou à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Pie
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Pie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Pie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Pie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Pie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Pie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Pie dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Pie par rapport à la voie
Sur Rue Pie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 348 €/m². Avec un prix moyen de 6 451 €/m², le 21 bis Rue Pie se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Pie par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Pie se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 30.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Pie à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Pie est de 25.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 30.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 550 € au 21 bis Rue Pie à Roquebrune-Cap-Martin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 064 € en assurant vous-même les visites, ou 4 032 € si le professionnel les prend en charge.
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