23 b Rue Pie, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue Pie, affiche un prix moyen de 6 154 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°21 bis et de n°23 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b Rue Pie, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0229 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saft à 71 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rataou à 266 mètres
Ventes au 23 b Rue Pie
Une vente a été recensée au 23 b Rue Pie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Rue Pie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Rue Pie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue Pie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue Pie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue Pie dans son marché local
Prix du 23 b Rue Pie par rapport à la voie
Sur Rue Pie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 348 €/m². Avec un prix moyen de 6 154 €/m², le 23 b Rue Pie se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue Pie par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b Rue Pie se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 24.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b Rue Pie à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 23 b Rue Pie est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 700 € au 23 b Rue Pie à Roquebrune-Cap-Martin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 693 € en assurant vous-même les visites, ou 3 846 € si le professionnel les prend en charge.
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