91 Rue Rataou, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Rataou, affiche un prix moyen de 5 916 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Rataou, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 84 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rataou à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Rataou
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Rataou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Rataou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Rataou, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Rataou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Rataou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Rataou dans son marché local
Prix du 91 Rue Rataou par rapport à la voie
Sur Rue Rataou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 768 €/m². Avec un prix moyen de 5 916 €/m², le 91 Rue Rataou se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Rataou par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Rataou se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 58.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Rataou à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Rataou est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
