2 Montée de l’Adrech, 06910 Roquestéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de l’Adrech, affiche un prix moyen de 958 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de l’Adrech, 06910 Roquestéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Roquestéron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Adrech à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Soleil à 223 mètres
Ventes au 2 Montée de l’Adrech
Une vente a été recensée au 2 Montée de l’Adrech. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de l’Adrech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de l’Adrech, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de l’Adrech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de l’Adrech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de l’Adrech dans son marché local
Prix du 2 Montée de l’Adrech par rapport à la voie
Sur Montée de l’Adrech, le prix moyen des appartements s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 2 Montée de l’Adrech se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de l’Adrech par rapport à Roquestéron et à Alpes-Maritimes
À Roquestéron, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de l’Adrech se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Roquestéron et 74.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de l’Adrech à Roquestéron
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de l’Adrech est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Roquestéron, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquestéron a augmenté de 1.36 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au premier semestre 2024 à 940 €/m² au premier semestre 2025.
