2 bis Montée de l’Adrech, 06910 Roquestéron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Montée de l’Adrech, affiche un prix moyen de 960 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Montée de l’Adrech, 06910 Roquestéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Roquestéron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Adrech à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Soleil à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Montée de l’Adrech
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Montée de l’Adrech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Montée de l’Adrech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Montée de l’Adrech, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Montée de l’Adrech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Montée de l’Adrech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Montée de l’Adrech dans son marché local
Prix du 2 bis Montée de l’Adrech par rapport à la voie
Sur Montée de l’Adrech, le prix moyen des appartements s'établit à 960 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 2 bis Montée de l’Adrech se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Montée de l’Adrech par rapport à Roquestéron et à Alpes-Maritimes
À Roquestéron, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Montée de l’Adrech se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Roquestéron et 74.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Montée de l’Adrech à Roquestéron
Le loyer moyen estimé au 2 bis Montée de l’Adrech est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Roquestéron, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquestéron a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au premier semestre 2024 à 940 €/m² au premier semestre 2025.
