17 Rue du Ghet, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Ghet, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°21 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Ghet, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Musso à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Ghet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Ghet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Ghet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Ghet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Ghet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Ghet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Ghet dans son marché local
Prix du 17 Rue du Ghet par rapport à la voie
Sur Rue du Ghet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 17 Rue du Ghet se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Ghet par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Ghet se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 14.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Ghet à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Ghet est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 200 € au 17 Rue du Ghet à Saint-André-de-la-Roche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 280 € en assurant vous-même les visites, ou 2 640 € si le professionnel les prend en charge.
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