2 Rue du Ghet, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ghet, affiche un prix moyen de 4 018 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Ghet, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 897 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Musso à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 168 mètres
Ventes au 2 Rue du Ghet
Les 3 ventes au 2 Rue du Ghet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ghet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ghet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ghet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ghet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ghet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ghet par rapport à la voie
Sur Rue du Ghet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 018 €/m², le 2 Rue du Ghet se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ghet par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Ghet se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 18.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Ghet à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Ghet est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue du Ghet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 200 900 € au 2 Rue du Ghet à Saint-André-de-la-Roche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 023 € en assurant vous-même les visites, ou 2 511 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
