2 Rue du Ghet, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Ghet, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Ghet, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 897 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Musso à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 168 mètres
Ventes au 2 Rue du Ghet
Les 3 ventes au 2 Rue du Ghet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Ghet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Ghet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ghet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Ghet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Ghet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Ghet par rapport à la voie
Sur Rue du Ghet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 2 Rue du Ghet se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Ghet par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Ghet se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 7.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Ghet à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Ghet est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a baissé de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
