640 Chemin des Colettes, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 640 Chemin des Colettes, affiche un prix moyen de 6 457 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°692 et de n°720.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 640 Chemin des Colettes, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 160 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ribas à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 1080 mètres
Ventes au 640 Chemin des Colettes
Une vente a été recensée au 640 Chemin des Colettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 640 Chemin des Colettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 640 Chemin des Colettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 640 Chemin des Colettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 640 Chemin des Colettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 640 Chemin des Colettes dans son marché local
Prix du 640 Chemin des Colettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Colettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 986 €/m². Avec un prix moyen de 6 457 €/m², le 640 Chemin des Colettes se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 640 Chemin des Colettes par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 640 Chemin des Colettes se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 72.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 640 Chemin des Colettes à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 640 Chemin des Colettes est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
