302 chemin du puy, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 302 chemin du puy, affiche un prix moyen de 6 355 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°460 et de n°400.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 302 chemin du puy, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 340 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 302 chemin du puy
Aucune vente n'a été recensée au 302 chemin du puy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 302 chemin du puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 302 chemin du puy, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°302 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 302 chemin du puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 302 chemin du puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 chemin du puy dans son marché local
Prix du 302 chemin du puy par rapport à la voie
Sur chemin du puy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 782 €/m². Avec un prix moyen de 6 355 €/m², le 302 chemin du puy se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 302 chemin du puy par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 302 chemin du puy se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 69.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 302 chemin du puy à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 302 chemin du puy est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
