22 Place Centrale, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Centrale, affiche un prix moyen de 6 436 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Centrale, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Centrale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Centrale dans son marché local
Prix du 22 Place Centrale par rapport à la voie
Sur Place Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 6 125 €/m². Avec un prix moyen de 6 436 €/m², le 22 Place Centrale se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Centrale par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Centrale se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 72.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Centrale à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 22 Place Centrale est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
