106 Route de Nabinas, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Route de Nabinas, affiche un prix moyen de 7 377 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°140 et de n°179.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Route de Nabinas, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 674 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auron à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Brun à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Route de Nabinas
Aucune vente n'a été recensée au 106 Route de Nabinas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Route de Nabinas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Route de Nabinas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Route de Nabinas dans son marché local
Prix du 106 Route de Nabinas par rapport à la voie
Sur Route de Nabinas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 611 €/m². Avec un prix moyen de 7 377 €/m², le 106 Route de Nabinas se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Route de Nabinas par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Route de Nabinas se situe 40.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 97.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Route de Nabinas à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 106 Route de Nabinas est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
