87 Route de Nice, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Route de Nice, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°25 et de Infinity % à celui du n°335.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Route de Nice, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 545 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1692 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Route de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 87 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Route de Nice, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Route de Nice dans son marché local
Prix du 87 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 87 Route de Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Route de Nice par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Route de Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Route de Nice à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 87 Route de Nice est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
