38 Avenue des Plans, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue des Plans, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°44 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue des Plans, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Plans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 372 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bénes à 183 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 716 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 671 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue des Plans
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue des Plans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue des Plans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue des Plans, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Plans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue des Plans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue des Plans dans son marché local
Prix du 38 Avenue des Plans par rapport à la voie
Sur Avenue des Plans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 38 Avenue des Plans se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue des Plans par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue des Plans se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 24.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue des Plans à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue des Plans est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
