311 Avenue du Zoo, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 Avenue du Zoo, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°221 mais inférieur de 7.54 % à celui du n°198.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 311 Avenue du Zoo, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Jaquons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 1393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0382 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0052 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvaigo à 259 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 275 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 286 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 311 Avenue du Zoo
Aucune vente n'a été recensée au 311 Avenue du Zoo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 311 Avenue du Zoo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 311 Avenue du Zoo, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°311 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 311 Avenue du Zoo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 311 Avenue du Zoo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Avenue du Zoo dans son marché local
Prix du 311 Avenue du Zoo par rapport à la voie
Sur Avenue du Zoo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 311 Avenue du Zoo se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Avenue du Zoo par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 311 Avenue du Zoo se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 44.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 311 Avenue du Zoo à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 311 Avenue du Zoo est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
