16 Avenue Léonard Arnaud, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Léonard Arnaud, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°79 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Léonard Arnaud, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Pomarels à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 4 parkings - 374 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 56 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 663 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 678 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 1 à 125 mètres
Ventes au 16 Avenue Léonard Arnaud
Les 8 ventes au 16 Avenue Léonard Arnaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Léonard Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Léonard Arnaud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Léonard Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Léonard Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Léonard Arnaud dans son marché local
Prix du 16 Avenue Léonard Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue Léonard Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 16 Avenue Léonard Arnaud se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Léonard Arnaud par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Léonard Arnaud se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Léonard Arnaud à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Léonard Arnaud est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
