20 Avenue Notre-Dame, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°54 et de n°45.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Notre-Dame, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 711 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 2 à 172 mètres
Ventes au 20 Avenue Notre-Dame
Une vente a été recensée au 20 Avenue Notre-Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Notre-Dame, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 20 Avenue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Avenue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 20 Avenue Notre-Dame se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Notre-Dame par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Notre-Dame se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 2.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Notre-Dame à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Notre-Dame est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
