54 Avenue Notre-Dame, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°45 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue Notre-Dame, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 8 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 736 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 152 mètres
Ventes au 54 Avenue Notre-Dame
Les 2 ventes au 54 Avenue Notre-Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue Notre-Dame, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 54 Avenue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Avenue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 54 Avenue Notre-Dame se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue Notre-Dame par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue Notre-Dame se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 2.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue Notre-Dame à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue Notre-Dame est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
