35 Avenue Notre-Dame, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°48 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Notre-Dame, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1120 mètres
- - Collège Joseph Pagnol à 760 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Notre-Dame, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 35 Avenue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Avenue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 35 Avenue Notre-Dame se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Notre-Dame par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Notre-Dame se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 3.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Notre-Dame à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Notre-Dame est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
