48 Avenue Notre-Dame, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°35 et de n°45.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Notre-Dame, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 22 parkings - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1125 mètres
- - Collège Joseph Pagnol à 756 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 132 mètres
Ventes au 48 Avenue Notre-Dame
Les 2 ventes au 48 Avenue Notre-Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Notre-Dame, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 48 Avenue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Avenue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 48 Avenue Notre-Dame se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Notre-Dame par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Notre-Dame se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 0.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Notre-Dame à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Notre-Dame est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
