125 Avenue Thomas Decaroli, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Avenue Thomas Decaroli, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°303 mais supérieur de 14.17 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Avenue Thomas Decaroli, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Condamines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 939 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 59 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 787 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 758 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 533 mètres
Ventes au 125 Avenue Thomas Decaroli
Les 6 ventes au 125 Avenue Thomas Decaroli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Avenue Thomas Decaroli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Avenue Thomas Decaroli, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Thomas Decaroli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Thomas Decaroli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Avenue Thomas Decaroli dans son marché local
Prix du 125 Avenue Thomas Decaroli par rapport à la voie
Sur Avenue Thomas Decaroli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 125 Avenue Thomas Decaroli se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Avenue Thomas Decaroli par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Avenue Thomas Decaroli se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 3.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Avenue Thomas Decaroli à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 125 Avenue Thomas Decaroli est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
