303 Avenue Thomas Decaroli, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 303 Avenue Thomas Decaroli, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°125 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 303 Avenue Thomas Decaroli, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Condamines à dominante résidentielle.
7 niveaux - 145 logements - 2354 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 78 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 776 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 748 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 303 Avenue Thomas Decaroli
Aucune vente n'a été recensée au 303 Avenue Thomas Decaroli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 303 Avenue Thomas Decaroli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 303 Avenue Thomas Decaroli, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°303 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 303 Avenue Thomas Decaroli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 303 Avenue Thomas Decaroli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 303 Avenue Thomas Decaroli dans son marché local
Prix du 303 Avenue Thomas Decaroli par rapport à la voie
Sur Avenue Thomas Decaroli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 303 Avenue Thomas Decaroli se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 303 Avenue Thomas Decaroli par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 303 Avenue Thomas Decaroli se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 9.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 303 Avenue Thomas Decaroli à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 303 Avenue Thomas Decaroli est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
