85 Boulevard de Provence, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard de Provence, affiche un prix moyen de 5 343 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°41 mais inférieur de 5.06 % à celui du n°138.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard de Provence, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Jaquons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 899 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moschetti à 54 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 444 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 409 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Ravet à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Boulevard de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 85 Boulevard de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard de Provence, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard de Provence dans son marché local
Prix du 85 Boulevard de Provence par rapport à la voie
Sur Boulevard de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 343 €/m², le 85 Boulevard de Provence se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard de Provence par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard de Provence se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 42.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard de Provence à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard de Provence est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
