4 Chemin des Paluds, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Paluds, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², inférieur de 17.08 % à celui du n°30 et de n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Paluds, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Rn7 à 118 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 764 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 807 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 2 à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Paluds
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Paluds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Paluds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Paluds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Paluds dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Paluds par rapport à la voie
Sur Chemin des Paluds, le prix moyen des appartements s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 4 Chemin des Paluds se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Paluds par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Paluds se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 15.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Paluds à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Paluds est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
