39 Impasse Fleurie, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Impasse Fleurie, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Impasse Fleurie, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Plans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 330 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bénes à 60 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 692 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 653 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 389 mètres
Ventes au 39 Impasse Fleurie
Les 3 ventes au 39 Impasse Fleurie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Impasse Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Impasse Fleurie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Impasse Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Impasse Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Impasse Fleurie dans son marché local
Prix du 39 Impasse Fleurie par rapport à la voie
Sur Impasse Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 39 Impasse Fleurie se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Impasse Fleurie par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Impasse Fleurie se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 9.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Impasse Fleurie à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 39 Impasse Fleurie est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
