44 Impasse Général Leclerc, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.03 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Impasse Général Leclerc, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Plans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bénes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 850 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 808 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Impasse Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 44 Impasse Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse Général Leclerc, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse Général Leclerc dans son marché local
Prix du 44 Impasse Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Impasse Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 44 Impasse Général Leclerc se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse Général Leclerc par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Impasse Général Leclerc se situe 19.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 2.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Impasse Général Leclerc à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 44 Impasse Général Leclerc est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
