66 Impasse Général Leclerc, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Impasse Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°44 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Impasse Général Leclerc, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Plans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bénes à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 841 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 799 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 238 mètres
Ventes au 66 Impasse Général Leclerc
Les 2 ventes au 66 Impasse Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Impasse Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Impasse Général Leclerc, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Impasse Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Impasse Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Impasse Général Leclerc dans son marché local
Prix du 66 Impasse Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Impasse Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 66 Impasse Général Leclerc se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Impasse Général Leclerc par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Impasse Général Leclerc se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 5.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Impasse Général Leclerc à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 66 Impasse Général Leclerc est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
