26 Impasse Roubion, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Roubion, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°25 mais supérieur de 6.32 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse Roubion, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1136 mètres
- - Collège Joseph Pagnol à 779 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 184 mètres
Ventes au 26 Impasse Roubion
Une vente a été recensée au 26 Impasse Roubion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Roubion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Roubion, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Roubion dans son marché local
Prix du 26 Impasse Roubion par rapport à la voie
Sur Impasse Roubion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 26 Impasse Roubion se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Roubion par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse Roubion se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 7.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse Roubion à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse Roubion est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
