2 Montee des Grimonds, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montee des Grimonds, affiche un prix moyen de 5 739 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°103 et de n°153.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montee des Grimonds, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 27 parkings - 550 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bastides à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1037 mètres
- - Collège Joseph Pagnol à 873 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 2 à 183 mètres
Ventes au 2 Montee des Grimonds
Les 24 ventes au 2 Montee des Grimonds constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montee des Grimonds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montee des Grimonds, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montee des Grimonds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montee des Grimonds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montee des Grimonds dans son marché local
Prix du 2 Montee des Grimonds par rapport à la voie
Sur Montee des Grimonds, le prix moyen des appartements s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 5 739 €/m², le 2 Montee des Grimonds se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montee des Grimonds par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montee des Grimonds se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 53.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montee des Grimonds à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 2 Montee des Grimonds est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
