39 Square Louis Benes, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Square Louis Benes, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Square Louis Benes, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Jaquons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 35 parkings - 291 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0354 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bénes à 114 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 658 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 623 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 484 mètres
Ventes au 39 Square Louis Benes
Les 6 ventes au 39 Square Louis Benes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Square Louis Benes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Square Louis Benes, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Square Louis Benes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Square Louis Benes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Square Louis Benes dans son marché local
Prix du 39 Square Louis Benes par rapport à la voie
Sur Square Louis Benes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 39 Square Louis Benes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Square Louis Benes par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Square Louis Benes se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 4.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Square Louis Benes à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 39 Square Louis Benes est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
