126 Chemin de Nice, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Chemin de Nice, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°87 et de n°224.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Chemin de Nice, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1968 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Ludovic Brea à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 93 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Chemin de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 126 Chemin de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Chemin de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Chemin de Nice, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Chemin de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Chemin de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Chemin de Nice dans son marché local
Prix du 126 Chemin de Nice par rapport à la voie
Sur Chemin de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 126 Chemin de Nice se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Chemin de Nice par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Chemin de Nice se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 30.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Chemin de Nice à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 126 Chemin de Nice est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
