87 Chemin de Nice, 06670 Saint-Martin-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Chemin de Nice, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°126 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°224.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Chemin de Nice, 06670 Saint-Martin-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Martin-du-Var à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1494 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Ludovic Brea à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ludovic Bréa à 95 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martin du Var à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Ehrard à 414 mètres
Ventes au 87 Chemin de Nice
Une vente a été recensée au 87 Chemin de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Chemin de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Chemin de Nice, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Chemin de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Chemin de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Chemin de Nice dans son marché local
Prix du 87 Chemin de Nice par rapport à la voie
Sur Chemin de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 87 Chemin de Nice se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Chemin de Nice par rapport à Saint-Martin-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Martin-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Chemin de Nice se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-du-Var et 30.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Chemin de Nice à Saint-Martin-du-Var
Le loyer moyen estimé au 87 Chemin de Nice est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-du-Var, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-du-Var a augmenté de 3.4 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 148 €/m² au premier semestre 2025.
