126 Route de Menton, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Route de Menton, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Route de Menton, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sospel à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 981 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 929 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 621 mètres
Ventes au 126 Route de Menton
Les 3 ventes au 126 Route de Menton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Route de Menton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Route de Menton, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Route de Menton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Route de Menton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Route de Menton dans son marché local
Prix du 126 Route de Menton par rapport à la voie
Sur Route de Menton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 126 Route de Menton se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Route de Menton par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Route de Menton se situe 52.01 % au-dessus de la moyenne de Sospel et 11.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Route de Menton à Sospel
Le loyer moyen estimé au 126 Route de Menton est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
