28 Route de Menton, 06380 Sospel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Menton, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°126.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Menton, 06380 Sospel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sospel.
1 niveau - 987 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1035 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Piscine à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Médecin à 991 mètres
- - Ecole maternelle Sospel à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Sospel à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Menton
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Menton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Menton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Menton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Menton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Menton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Menton dans son marché local
Prix du 28 Route de Menton par rapport à la voie
Sur Route de Menton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 28 Route de Menton se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Menton par rapport à Sospel et à Alpes-Maritimes
À Sospel, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Menton se situe 48.17 % au-dessus de la moyenne de Sospel et 8.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Menton à Sospel
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Menton est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sospel, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sospel a augmenté de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2023 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 618 €/m² sur la période récente.
