2 Chemin des Roures, 06530 Spéracèdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Roures, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 2 Chemin des Roures, 06530 Spéracèdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Spéracèdes.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1158 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Cabrou à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Roures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Roures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Roures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Roures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Roures dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Roures par rapport à la voie
Sur Chemin des Roures, le prix moyen des maisons s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 2 Chemin des Roures se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Roures par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des maisons atteint 4 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Roures se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Spéracèdes et -3.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Spéracèdes a baissé de 19.13 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 542 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 270 €/m² sur la période récente.
