10 Chemin du Claux d'Entoures, 06530 Spéracèdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin du Claux d'Entoures, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin du Claux d'Entoures, 06530 Spéracèdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Spéracèdes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1068 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1067 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Cabrou à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Spéracedes à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin du Claux d'Entoures
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin du Claux d'Entoures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin du Claux d'Entoures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin du Claux d'Entoures, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Claux d'Entoures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Claux d'Entoures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin du Claux d'Entoures dans son marché local
Prix du 10 Chemin du Claux d'Entoures par rapport à la voie
Sur Chemin du Claux d'Entoures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 10 Chemin du Claux d'Entoures se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin du Claux d'Entoures par rapport à Spéracèdes et à Alpes-Maritimes
À Spéracèdes, le prix moyen des appartements atteint 4 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin du Claux d'Entoures se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Spéracèdes et 22.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin du Claux d'Entoures à Spéracèdes
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin du Claux d'Entoures est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Spéracèdes, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Spéracèdes a augmenté de 37.94 % sur 1 an et augmenté de 117.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 597 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
